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无锡市自然资源和规划局发布了
5 N( c2 L/ |. [2 m% k " 惠山区阳山新市镇控制性详细规划
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阳山桃源管理单元动态更新批前公示 "
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大力推动了阳山湖国际度假酒店
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长乔国际度假区等精品旅游项目加速落地
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无锡将拥有第一个海洋公园
f+ I" X1 X3 m& Q 无锡长乔极地海洋公园
7 D7 S; Q7 r5 f2 m# R 一起来看下具体规划吧！
/ I5 G2 l+ ^7 {7 Y2 O% Q （更新前）
; S! Y# W, p% _5 e3 ?1 m& s （更新后）
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主要更新内容
: i4 j, W* W) S$ F) W- S （1）优化用地功能，将沿山路北侧、清德路东侧二类住宅用地、商住混合用地、街道社区级综合服务设施用地、公园绿地、交通场站用地调整为商业用地、娱乐康体用地、文化设施用地 + 社会停车场用地；
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（2）优化用地功能，将陆中路东侧的交通站场用地、供电用地、部分小学用地、部分公园绿地、防护绿地调整为商住混合用地，并调整部分商业用地位置和范围；
1 f" Q( J& m( m {2 t: \3 [& p （3）优化用地功能，将锡陆路与东风河交叉口西北侧部分商办混合用地调整为二类住宅用地、商业用地 + 社会停车场用地、供电用地，将交通枢纽用地调整为商办混合用地；
6 W& K$ Z" ~ M5 M5 l （4）优化用地功能，将沿山路与东风河交叉口西南侧部分公共绿地、二类住宅用地调整为商住混合用地、文化设施用地、商业用地，将东方路西侧部分商住混合用地调整为商业用地；
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（5）优化公共服务，将沿山路与陆中路交叉口东南侧规划小学、陆昌路北侧街道社区级综合服务设施用地调整至陆中路与科源路交叉口西南侧；
$ T% Q' h: z* z: r6 c# ? （6）优化公共服务，将沿山路与东风路交叉口东北侧规划幼儿园调整至清德路与东方路交叉口西北侧；
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（7）优化道路交通，调整锡陆路、科源路、陆昌路、安阳山路线型，增加清德路连接锡陆路与安阳山路；
: @/ }" D# f: k5 _( z3 o0 l$ O* } （8）优化道路交通，取消东方路中段、陆昌路东段、东风河东侧支路中段、东方路西侧支路、陆区河与陆中路东北角沿河支路西段、北部交通枢纽用地南侧支路；
& g4 b2 i* a9 U, f q" B8 q$ n3 C （9）优化市政设施，将沿山路与陆中路交叉口东北侧、现状变电站东侧交通站场用地调整至陆中路与陆昌路交叉口西北侧、东风河东西两侧；
- p5 w) g: z; p+ a （10）优化市政设施，将陆中路与科源路交叉口东北侧 110KV 变电站调整至规划锡陆路北侧；
9 a2 X1 z/ j6 E0 ~! J& V （11）优化绿地水系，将塘岸浜南移，连通东风河水系；
, \9 H9 K5 `% q （12）优化绿地水系，取消陆昌路东段沿线绿地，优化东风河、陆昌路沿线公园绿地布局，在陆区河、塘岸浜沿线增加公园绿地，在安阳山路沿线、锡陆路沿线、陆中路与沿山路交叉口东北侧增加防护绿地。
/ {% i# O+ e3 X; v 以上控规调整单元位于阳山 - 桃源片区，在惠山区最新功能区划分中，阳山属惠山科教文旅区，将联动钱桥构建 " 双心、双带、五区 " 的空间格局，实现景城融合发展，粘合湖湾，融入太湖科创带，打造促进锡常宜一体化的锡西花园城。
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重点项目观察
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g: j o. f% o; w! R 建设生态休闲旅游度假区
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阳山区域位置优势显著，北靠大运河，南接太湖，西联常州，处锡宜联动发展轴，区域内北有高铁惠山站、南有锡宜高速阳山道口，东连沪宁高速、312 国道等交通干线；境内 232、342、340 省道衔接快速内环西环线；未来，盐泰锡宜高铁将在阳山设站，大美阳山与诗意生活更加触手可及。
2 |8 Z3 P: l& U1 D8 Q; V | 图源：惠山自然资源服务中心
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在 " 五地四创 " 的战略引领下，阳山将深入挖掘火山、温泉、" 三芯 " 等特色要素，大力推动阳山湖国际度假酒店、长乔国际度假区等精品旅游项目加速落地，开拓布局低空经济、银发经济、创意经济等新赛道，全面链接低空科技、医疗康养项目，实现 " 一只桃子 " 到 " 一棵桃树 " 再向 " 一片桃源 " 的多元化产业迭代升级，全力推动 " 科产城人文旅 " 高度融合发展。
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02 底蕴深厚，文旅优势爆发
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阳山，作为全国闻名的 " 水蜜桃之乡 "，是惠山区唯一的省级生态休闲旅游度假区，是无锡的一块风水宝地，风景秀丽、人杰地灵，有着优异的资源禀赋，境内拥有 " 亿年火山、万亩桃林、千年古刹、百年书院 " 的先天优势。
& X9 B% s0 {- l9 U! O" z( F9 S 近期，惠山区与雅高酒店集团正式 " 牵手 "。惠山文商旅集团与雅高集团就无锡阳山湖索菲特酒店签约，雅高旗下顶级酒店品牌索菲特（Sofitel）正式进驻无锡市场。
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| 图源：无锡博报
' `5 J4 f& [8 z# \$ x 无锡阳山湖索菲特酒店项目位于无锡阳山生态休闲旅游度假区阳山湖畔，将融合阳山人文风情与法式经典美学，从半片砖瓦到十里楼台，打造本地颜值担当的新中式园林酒店，总建筑总面积约为4 万㎡，将于 2026 年年底竣工投用。
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4 D5 h C* q) J 03 长乔国际度假区重磅登场
+ `: |) s; p, d5 D 本次片区控规调整中沿山路北侧、清德路东侧地块，即为惠山区重点推进的长乔国际度假区项目，规划为商业用地、娱乐康体用地、文化设施用地 + 社会停车场用地。
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在去年的 " 总有一朵桃花为你盛开 " 合作恳谈会上，惠山与长乔集团签订了无锡长乔极地海洋公园度假区项目，规划用地面积 600 多亩，建筑面积约 30 万㎡。项目总投资超 50 亿元，规划建设虎鲸海洋公园、虎鲸湾水公园、鲨鱼湾火山温泉水世界、海洋大街、海豚湾酒店，打造成全球领先的现代旅游度假区。
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此外，度假区将建设总投资约50 亿元的无锡长乔海洋生物博物馆项目，通过 VR 等数字科技方式，全面展示全球四大洋不同海洋生物的独特风貌，让火山与大海的对话，创造全新的旅游体验。
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在今年的桃花节中，惠山区重磅推出 " 阳山海洋公园酒店地块 "，地块即位于长乔极地海洋公园度假区内，建成后将进一步激发度假区活力，成为区域新的增长极。
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