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REITOWIN  & q& A# Z$ z7 w
REITOWIN产业周报 7 i4 r& L, i+ ~0 s- ~0 l% t
宏观市场： 1 \# y& w- o K- j
文旅部联合中国银行出台支持乡村旅游高质量发展金融政策；
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文旅教育：
" O9 Z Z# _$ r8 k2 H, q 众信旅游二季度同比扭亏为盈，集团U2GO文旅数字平台正式运营；
! L( K' S9 ?1 L9 Z6 t+ S9 N 新东方正式进军文旅行业； $ F6 k7 J! x* E, S6 v; A
上海建设镇与香港奇點资本就“水上拾光”文旅综合型项目签约；
; ~! ]6 d* E5 {- \ 碧桂园文商旅签约四川德阳银鑫五洲广场； 4 @+ p9 U7 Y1 G0 N! Z( t
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河南郑州海昌公园即将上线；
; y9 _" m! ^/ J “只有红楼梦·戏剧幻城”正式对外开放； ' X2 C. ]* w6 y6 G7 B
康养医疗： 0 o, W; o; P# t
五粮液集团携手华西医院共建青城山国际康养中心； ; p7 n, x& | O4 v& Z$ |( b+ L
. X1 j$ A$ p% z6 E9 V, z 泰康之家养老社区落户哈尔滨；
( q% o; {) |9 a6 t' u5 R2 \8 c 大家的家城心医养社区落子合肥； ) N* b% r% [. ]) Z
$ t# @+ \, U$ l2 o% W* q S1 d5 c 产业物流：
/ q0 `- I7 r. K" b 新能源汽车车辆购置税减免政策延长4年；
# I S5 Y+ v2 }& X( N 上海徐汇将设立10亿元区域科创基金，梳理83万平米科研用地； 7 c& W. O6 a8 I! m, r/ x- Z4 Q
深圳将建智能通信模组全球智造基地； & ^9 z8 j* g; S9 Z# m
3 e/ ?" ?0 N0 b7 E2 H6 g! J 北京最大山姆门店将落地昌平；
$ y) i. g4 s: q! Z/ u7 S 宁德时代与中国商飞等合资成立航空公司； 6 e: R5 a$ T9 j o
上汽确认与奥迪共同研发电动车平台。
, `4 w D) V6 `" X+ O7 z 2023年7月26日 7 V3 M. ~) s/ _ }1 V6 y9 p
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宏观市场资讯
3 y8 x; L% n+ J/ F 文旅部联合中国银行出台支持乡村旅游高质量发展金融政策
! [# A+ T+ n0 M* p 近日，文化和旅游部联合中国银行印发《文化和旅游部办公厅 中国银行关于金融支持乡村旅游高质量发展的通知》。据了解，文化和旅游部、中国银行将指导各级文化和旅游部门和中国银行各级分行支行，围绕数字提升、艺术提升、餐饮提升等乡村旅游质量效益提升重点工作，建立管理规范、运行有效的乡村旅游项目库。中国银行将乡村旅游项目库列为重点融资考察对象，为乡村旅游提供包括流动资金贷款、银团贷款、债券承销等全方位金融服务。针对项目库内的经营主体在贷款定价、融资期限、服务收费等方面按规定给予优惠和倾斜。未来三年针对县域内文化和旅游、餐饮住宿类客户新发放贷款不低于100亿元。（来源：中国青年报） ) o5 C9 j4 m, u, z9 R
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文旅教育资讯 ; w3 m1 ? B. H; G1 X/ J7 x) ~- R
众信旅游二季度同比扭亏为盈，集团U2GO文旅数字平台正式运营 5 [/ d( [& R( l5 J7 B4 U7 Y& \
近日，众信旅游集团股份有限公司发布2023年半年度业绩预告，报告期内，预计众信旅游上半年归母净亏损3100-3600万元，同比减亏55.47%-61.66%；第二季度预计归母净利润150-650万元，同比增长106.28%-115.06%，实现扭亏为盈。众信旅游指出，随着出境游行业逐步复苏，公司旅游业务有序恢复，业绩出现明显好转，亏损幅度较上年同期继续大幅收窄。出境游市场方面，“五一”黄金周、端午小长假等传统假期的到来，瑞士、法国、意大利、西班牙、葡萄牙等热门长线目的地产品销售情况良好，阿联酋、泰国等短线目的地的市场份额有望进一步提升。 ' |3 h3 r( J b6 P# H
同时，众信旅游集团U2GO文旅数字平台正式启动。该平台将数字时代的各类新技术应用与文旅业务逐步深度融合，以全角色带入、超时空内容、多渠道营销和强实体赋能的平台特征对接全球文旅资源，为全球的文旅生活参与者提供丰富多样的数字化文旅新体验。（来源：网易）
$ a9 ^# j5 P5 Y( [( l5 J 新东方正式进军文旅行业
; B: n# D: a& i& {* n# ]/ @ 据天眼查App显示，7月19日，北京新东方文旅有限公司成立，注册资本10亿人民币，法定代表人、董事长为俞敏洪，经营范围含旅游业务、旅游开发项目策划咨询、组织文化艺术交流活动、文艺创作、互联网销售等。股东信息显示，该公司由新东方教育科技集团有限公司全资持股。据媒体报道，俞敏洪此前曾表示将进军文旅领域。从去年开始，东方甄选陆续推出了“云游西北”、“齐鲁山海行”等多个专场直播。（来源：同花顺） " R4 P( a; Z" l9 v" u
上海建设镇与香港奇點资本就“水上拾光”文旅综合型项目签约
1 E2 M: O, `+ ?+ I4 C* h, ~: ]# j+ q! |2 f2 h 7月21日，上海建设镇人民政府与香港奇點资本投资集团有限公司首个合作开发项目建设镇“水上拾光”文旅综合型项目签约。据介绍，该项目计划通过存量设施改造重塑，以“水文化+”为主线，打造“水食、水休、水演、水展、水游、水居”等产业融合型业态体系，形成集历史、游览、科普、演绎、静心体验和高端住宿于一体的新文旅产业模式。（来源：金融界）
6 D" B a) c) g; Y- T- L 碧桂园文商旅签约四川德阳银鑫五洲广场 . Y! _; U! L* L0 \! t
7月25日消息，碧桂园文商旅集团于近日签约四川德阳银鑫五洲广场项目。本次签约的德阳银鑫五洲广场是德阳市政府的重点招商引资项目，位于德阳城南商务中央CBD，坐拥政务、文化、商业、医疗教育城市级配套，系城市政治经济中心、文化中心、产业中心。项目区域交通网络四通八达，成德同城化快速推进中，规划成都—德阳地铁S11线（建设中）直达本项目，同时紧邻城市候机楼，链接发展商机。项目所在区域人口总数排名德阳市第一，云集城市改善型居住和产业的优质片区，商业发展消费潜力巨大。（来源：新浪） 7 T* J, I% k4 {- q1 l) y
河南郑州海昌公园即将上线 + s; l: S. r- I( f: A: G* r7 N
据海昌海洋公园方面消息，郑州海昌海洋公园上线在即，将成为海昌海洋公园今年下半年的重点。目前，各大场馆主体已经完工，处于建设收尾阶段，大型游乐设备已相继进场，电力通信等系统的安装、园区道路铺设和绿化带种植已基本完成。海昌海洋公园方面表示，河南郑州拥有便利的交通和人口基数红利，市场潜力巨大，作为中原地区最大的海洋公园项目，郑州海昌海洋公园是海昌海洋公园深耕中原地区的又一里程碑，旨在打造中原地区唯一的、旗舰级海洋文化旅游度假区，将拥有海豚多维秀场、海洋馆、梦幻水母馆、南极企鹅馆、欢乐剧场等游乐场馆，并联合知名IP“奥特曼”，丰富IP场景落地。（来源：金融界）
, B8 ~/ [! B; @: [ “只有红楼梦·戏剧幻城”正式对外开放
6 h ^1 C& b* s3 P2 B: |) Q o 近日，位于河北廊坊的戏剧聚落群“只有红楼梦·戏剧幻城”正式面向公众开放，这是导演王潮歌继“印象”“又见”系列之后的全新文化作品——“只有”系列的第四部作品，作品以“四大名著”之一的《红楼梦》为创作根基，以沉浸式戏剧艺术为手法，以独特的“幻城”建筑为载体，讲述关于《红楼梦》作者、续写者以及读者的故事。据了解，作为新奥集团生活板块旗舰——梦廊坊国际戏剧公园度假区的核心项目，只有红楼梦·戏剧幻城由新绎控股建设运营，总占地面积228亩,首期4个大型室内剧场、8个小型室内剧场,108个室外剧场及情景空间。（来源：中国日报网 ）
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* v8 U& b0 n8 y' c+ e& u" \4 Q 康养医疗资讯 " v: w- A" O# P! K* n
五粮液集团携手华西医院共建青城山国际康养中心
: o5 y! d2 _( [ 7月17日，五粮液集团宣布携手四川大学华西医院与都江堰市共同打造的五粮液华西青城山国际康养中心项目。据悉，五粮液集团根据“做强主业、做优多元、做大平台”发展战略，于2020年10月成立宜宾五粮液健康产业有限公司。以“健康管理服务、医疗尊享服务、身心疗养服务”为核心，倾力发展大健康产业。（来源：新浪财经 ）
- P2 S& l/ i/ m: A! [, L7 R6 T4 G" q8 [ 泰康之家养老社区落户哈尔滨 ) `7 k1 E/ U2 {" Y5 S5 z: v
7月19日，泰康保险集团成功摘得哈尔滨市松北区核心区域地块，标志着泰康保险集团在东北地区打造的第三家高品质养老社区泰康之家哈尔滨社区正式落地。泰康之家哈尔滨社区占地面积约 6万平方米，规划地上建筑面积9 万平方米，可提供约 1100 个养老单元。（来源：中国发展网 ）
! b! P/ { G+ N" q0 X1 U% B/ I: b4 w. T 大家的家城心医养社区落子合肥 ! C: m* R4 g8 L
7月21日，近日，大家保险集团专业养老品牌大家的家第十二家城心医养社区落子合肥，为安徽长者打造城心高品质医养社区大家的家·合肥梧桐里城心社区。大家的家，合肥梧桐里城心社区择址合肥市包河区芜湖路，社区总建筑面积超1.6万平方米，约160间房、240张床，房均建筑面积约80平米，沿袭大家的家专业打造高品质城心医养社区的经验，社区采用高品质装修标准，居室内均进行适老化设计。社区秉承大家的家城心医养社区的服务特色，将从医疗、护理、康复、康乐、膳食、安居六大服务出发，为长者提供有温度、更专业的高品质康养服务体验。（来源：链老网）
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& v% L( P6 k$ N6 A0 ^ 产业物流资讯
, B, a8 Y. l/ n9 R% o0 w 新能源汽车车辆购置税减免政策延长4年
9 s3 D* n* q% W5 f 7月19日，在财政部举行的新闻发布会上，财政部有关负责人介绍了延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的具体内容，明确新能源汽车车辆购置税减免政策延长至2027年底。 5 e: y( G1 z7 _" G4 D$ d# }
根据介绍，明确新能源汽车车辆购置税减免政策延长4年，即延长至2027年12月31日。其中，对在2024年1月1日至2025年12月31日期间购置的新能源汽车免征车辆购置税，每辆汽车免税额不超过3万元；对在2026年1月1日至2027年12月31日期间购置的新能源汽车减半征收车辆购置税，每辆汽车减税额不超过1.5万元。（来源：央视新闻） ; O' Q0 M. `. L+ D" {
上海徐汇将设立10亿元区域科创基金，梳理83万平米科研用地 % w" C: e% x+ N( E4 Y
7月24日，上海市政府新闻办举行“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第二场。上海市徐汇区委书记曹立强在会上表示，徐汇区将提供高质量金融服务，大力发展科创金融，发挥国资创投作用，设立目标规模10亿元区域科创基金，与国家级大基金、高校母基金和社会资本合作，投早、投小、投硬，帮助解决科技型中小企业的融资需求，支持更多企业登陆资本市场，形成“科技-产业-金融”的良性循环。 ( k1 B' [% n7 r
同时，设立徐汇区科技成果转化服务中心，与高水平科研机构和领军企业合作，整合科创成果、机构、人才、资金等资源，做强概念验证平台、打造创新孵化平台、构建支撑服务平台，提供成果转移转化的全周期服务。
5 i& ^$ v8 l2 \9 y& L G 此外，徐汇区将梳理83万平米科研用地，将通过城市更新，在中国科学院、复旦、交大、上医、华东理工等周边布局转化平台、科创园区、高质量孵化器，打造“大校、大院、大所”创新经济圈。同时，依托全区60多万方工业用地资源，探索中心城区“工业上楼”模式，引入高端制造项目，推动集约用地、产业落地。（来源：观点网） , m! F& h( v8 b" u
深圳将建智能通信模组全球智造基地
- L5 N# o0 G6 l; w5 ~, ~ 7月25日，深圳智能通信模组全球智造基地项目遴选方案公示，项目位于龙华，意向用地单位深圳市广和通科技有限公司。
" k2 `& j2 O/ R: T 该项目以无线通信模块为核心，并提供基于其行业应用的通信解决方案。项目总用地面积约2.34万平方米，计容建筑面积约9.14万平方米，土地供应方式为“带产业项目”挂牌出让，土地使用年限30年。将建设无线通信模组、智能整机制造工厂、研发运营中心及配套辅助设施。 0 E) I* a) w4 K3 l6 A- K) u# |
具体建设内容及建设规模为无线通信模组、智能整机制造工厂及研发基地广和通智能制造中心，拟规划建筑面积约6.4万平方米。（来源：观点网） 8 o& b! N( ?: z. ^8 n0 n. I; m
北京最大山姆门店将落地昌平
( P, G# Z) v! A2 Z* x 近日，未来科学城集团下属置业公司联合中建智地摘得昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003等地块，将携手为未来科学城“能源谷”打造高端住宅项目，山姆会员昌平首店将落户这一项目的商业地块。 7 W& |' f ^* N, N S& z4 L
作为山姆在京实施云仓战略计划的重要一环，昌平首店拟建设1.8万平方米的山姆标准店，同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，该中心至少可支持20个云仓的物流配送服务，将成为全北京规模最大的山姆会员店。昌平山姆会员店计划于2025年底开业，（来源：北京日报）
4 O" v" g, t" Z1 P" {1 f+ k( J! s 宁德时代与中国商飞等合资成立航空公司
0 d) [9 K) R% T- D; T' E 近日，商飞时代（上海）航空有限公司成立，目前工商登记信息只披露了该合资企业由宁德时代、中国商用飞机有限责任公司、上海交大企业发展集团有限公司共同持股，但三家公司各自的持股比例尚未公布。
8 \% i. s; s' a, J1 s 据悉，商飞时代法定代表人为钱仲焱，公司注册资本6亿元，经营范围包括民用航空器维修、民用航空器零部件设计和生产、民用航空器（发动机、螺旋桨）生产、电池销售等。对此，业内人士认为，如果双方合作确立，意味着双方将尝试在飞机上使用电池。值得一提的是，商飞时代法人代表钱仲焱的另一身份为中国商飞系统工程与项目管理部常务副部长、上海商用飞机系统工程科技创新中心常务副主任，曾任首架国产大型客机C919的副总设计师。（来源：证券日报） " c# i# k9 L0 J- a4 J
上汽确认与奥迪共同研发电动车平台 6 m1 p3 g; i9 d- C' H
7月20日消息，上汽就此前奥迪购买上汽电动平台的传闻表示，上汽集团和奥迪已达成共识，双方将通过合作加快电动车开发。双方一致认为，中国汽车市场正在经历前所未有的巨大转型，因此将进一步深化战略合作。（来源：界面新闻） " ~/ O# z" k: ?2 Z0 p" y& J- p! Y
本文信息由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理
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商业与地产（ID:commercialproperty）
) I# V$ E: W& y; h. O+ N" W 商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践  4 v7 R+ a2 ^1 e/ q* f; a, L
场景观察 （ID:malltowin） 8 f- j* H; C1 i! b
城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践  8 X5 X X0 E4 H5 T
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0 ^, W5 B9 L- ^. m* s1 Y, d 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展  . H3 I, z, s w9 t
投资与地产（ID:reitowin）
0 E6 A; n. {9 s0 j" F* q" H 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论 
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* M' T9 `1 z; n1 l( K, l" n# H! W 商用不动产视频创意传播平台，重点关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花  / ^- ^) L, v( \ K- X+ l* C0 ]/ h+ B
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