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' @& v. \! r- Y S" L 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ) }" Z/ v4 g" y1 Z
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
) j, O% ^9 V5 ]2 _ 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 & Y0 q" w/ n3 \; J) S2 }
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写 在 前 面 # Y6 o2 }8 ]4 B4 A' P
本周学习要点 8 E/ k% D1 e! v
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
4 I( `& {0 s# R) a( d E* s% I5 o 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 & |6 H3 y* w) w% L/ \6 C
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本 周 案 例
8 s* k9 H- ?1 Q* x7 \ 2.1 项目背景 8 x1 O5 G! U2 D Q: X" b0 v3 `5 F
A. 设计单位
1 a0 K' U8 \* j0 d2 t* P2 h 上海同济城市规划设计研究院 3 p X( M' z7 I, h; M
B. 学习要点 ' M9 v: p) g h. d
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
5 ~1 }8 q C( c2 W2 y4 a( t7 ?: \5 p C. 基地概况 " Y/ y6 \& @4 m& |* ~
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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$ j& B# {) N; D$ o 图1 基地概况
* X4 r( n' D5 W3 Y( Q: W4 r D. 现状分析
( b; T5 I5 ^3 x7 l3 c' Y" M* k) X$ \ 1）政策优势 1 X- E# N7 B, W0 }+ W+ a! F
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 9 T! E- V# \" x, o' y" q5 R
2）区位优势
! u' ?8 I; }0 h8 Z" I 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 $ ^ ^: R# s6 X- V+ ?( [
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图2 区位优势 7 b8 X7 }' ~ o* h* a8 ]' v' w
2.2 城市设计方案展示 * Z4 x% u9 z; X. T2 d
Z+ Y* [: B2 w! S: |+ v7 F# t 图3 总平面图
! S/ J8 ~1 H- x, H& A, ]) ^2 R A. 交通规划分析
P. Q7 M! ?6 _# H% m" c 1）主干路网结构
/ V' J. i5 M, Z1 g! ]' Q8 O “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
/ L; }0 W3 V u+ h7 t+ m7 l 2）完善道路体系，贯通丁字路口 5 G! d- N) C$ _' `1 l8 N" `# w
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
/ o) m# ?+ J$ i Q2 A: d' M& W 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 ! p+ T" X3 ?8 r9 Y: L) x: u& K
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图4 交通规划 - h8 {* b( [. }0 b6 C
B. 景观分析 * `$ _8 S4 `+ r9 A6 D
一心多点·两轴两带 8 S- O, ~5 T; R
$ i% g. [. H0 U7 d: ?; c& |' l 图5 景观分析
' r1 k2 y# i4 D$ @/ Z C. 规划结构分析 i$ X* ^# o. N: s
两心领两区，两轴连两带 ( k! t! r6 O0 Q1 H1 X( k0 I' m
两心 ; r0 c J( i, l
金融商务中心；文化会展中心
9 X9 A9 g6 F- g. w/ A$ d" I 两区
# G# C% v* M1 K& O0 a 金融商务商业区；文化会展行政区
! s- Z1 _4 [7 u8 c 两轴
4 _5 a9 _* ?& E) @$ T: [" p, `3 g1 ^ 金融商务轴；山海生态轴 6 c' d7 k1 r: c, |6 I
两带 ( k5 ?, r1 S; p
商务文化休闲带；滨海生态景观带
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8 l7 j0 [( D' L* ^0 K 图6 规划结构
' @' C" Z) \) f& J* u6 w2 s 2.3 分区城市设计解读
( x7 q9 O3 ?6 _3 [' x A. 金融商业商务区
. w: H- V) r2 t4 |3 w! q. g) P5 F 绿心引领，三片协同，多元复合
) M1 n7 G3 L2 t% j+ c; ]9 | 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
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图7 规划结构
* e+ H: f, s5 ?9 n( m/ }* O, p& S 绿心：中央绿地广场 / ~0 I: I) B: V) F" m
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 / }: ]) M, u- `7 ?4 t- X
东片：国际金融街
% D/ }6 s* D% l/ J' q; u 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
' g+ h! S( n3 I/ @8 H0 ~ 中片：商业综合体
& _* i6 x) v- h# w8 u+ w 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 ' U) [+ |) Z* f2 o" S8 {7 D
西片：中台集聚区 - f9 G$ G. w& Z) C
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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图8 规划结构
# Q$ R+ f# z- i B. 商务轴分析 7 b, s' b' y+ a+ U7 l( `
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 7 v5 F( ^! }3 b/ |$ E
/ F# I" z- R0 a( P0 ~2 C 图9 商务轴分析
% O8 ]3 `3 P6 o3 Y 1）啤酒节事，城庆广场 ) a: x. ^1 ~, [( h: D3 w' q
a. 总平面图 ) r; e J4 ]# \" }
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 % W: Z0 l; j% y, m
( K/ O( f! A5 F# V8 t: c8 O 图10 城庆广场总平面图 j( ]* c6 i7 C
b. 啤酒节期间空间分析
1 x+ f# Z# M" H5 E+ {; a' ^9 p' K0 F+ [( F1 H0 b; _5 d1 B8 L9 ~7 w
图11 啤酒节期间空间分析
( @9 W% M" Y! X; i8 S% p 2）国际金融街 / U+ E1 q: P) e! E5 k; c( E
a. 总平面图 1 G5 Z- @: T; \6 w( j
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 0 A m6 f" v. p \
$ C! o7 v0 }; x' o" P$ G 图12 国际金融街
8 B- c4 X- r% c, _) ^5 F9 O b. 多层次复合交通系统分析图
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图13 多层次复合交通系统分析图
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抄 绘 推 荐 0 ^: H4 ?* v# [2 }/ @$ R
城市设计抄绘要点 ) O$ ^ z4 d8 F) j) h
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
7 v& r% R6 ~4 d( W7 K Q* {: X, P 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 , k8 X1 q2 c% Z: ~1 ?
3）开敞空间&公园的设计方式
0 }; G% t, ] |& d( _6 m+ M( D 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
4 C7 D" r/ O& Q8 { 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 7 ?' q6 E1 |2 U$ E3 |2 q4 L! p4 g
; C" P- V' A( `- f8 K: Z9 B 图14 抄绘推荐1 / c/ |$ O4 h% v3 j) s2 `( _
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图15 抄绘推荐2 ) X" `9 M% V3 [/ ]" m2 x9 C& ]# s
5 x. Y8 F7 ]3 N# j 图16 抄绘推荐3 8 I; `- ~* e( Z1 N
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考研不易 ?1 x2 F" s/ d5 s) u- D
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2020年东联红榜
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2018年东联红榜 , r' _- V% a" I% u/ H
2017年东联红榜
2 e: f4 I! }% R; X- t2 j& E' t 2016年东联红榜
a' S% l9 Q1 C- T9 N( f6 u7 N& g 2015年东联红榜
) Y) v8 \% G" U* O 2014年东联红榜 3 W" C! a0 K9 o6 @' R) S
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【东大规划考研攻略】 * G$ l5 \/ ^3 [8 k
专注课程研发，高分学员连获佳绩
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