东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 - 沿海城市规划案例

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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

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东联规划思辨周 · 案例抄绘11

青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

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写 在 前 面

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本周学习要点

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平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。

东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。

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本 周 案 例

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2.1 项目背景

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A. 设计单位

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上海同济城市规划设计研究院

B. 学习要点

空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等

C. 基地概况

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金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。

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图1 基地概况

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D. 现状分析

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1）政策优势

《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。

2）区位优势

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崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。

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图2 区位优势

2.2 城市设计方案展示

图3 总平面图

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A. 交通规划分析

1）主干路网结构

“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。

2）完善道路体系，贯通丁字路口

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基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。

规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。

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图4 交通规划

B. 景观分析

一心多点·两轴两带

图5 景观分析

C. 规划结构分析

两心领两区，两轴连两带

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两心

金融商务中心；文化会展中心

两区

金融商务商业区；文化会展行政区

两轴

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金融商务轴；山海生态轴

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两带

商务文化休闲带；滨海生态景观带

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图6 规划结构

2.3 分区城市设计解读

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A. 金融商业商务区

绿心引领，三片协同，多元复合

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金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。

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图7 规划结构

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绿心：中央绿地广场

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“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场

东片：国际金融街

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功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲

中片：商业综合体

功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物

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西片：中台集聚区

功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲

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图8 规划结构

B. 商务轴分析

海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。

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图9 商务轴分析

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1）啤酒节事，城庆广场

a. 总平面图

“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。

图10 城庆广场总平面图

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b. 啤酒节期间空间分析

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图11 啤酒节期间空间分析

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2）国际金融街

a. 总平面图

在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。

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图12 国际金融街

b. 多层次复合交通系统分析图

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图13 多层次复合交通系统分析图

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抄 绘 推 荐

城市设计抄绘要点

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1）“仪式感”强烈的规划结构设计

2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法

3）开敞空间&公园的设计方式

4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则

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5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系

图14 抄绘推荐1

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图15 抄绘推荐2

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图16 抄绘推荐3

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