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- r% ~ Q1 e8 o! z; p 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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/ J7 `/ O* I- K5 `8 V! \ 南码头广场 ｜ 项目亮点 ; Z [6 n6 Y3 Y7 J
伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 " }+ c% m0 L% V: n2 |
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
$ g4 e$ z9 e* m( Z 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
8 _' a- o( \1 p8 V6 M 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 " p; u( ?! b) }8 h, d
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
9 {4 R9 A \$ K# ]! l 项目概览
- h+ |; C& V H5 m& g" z" B/ [1 o 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 $ B k' i) |# R! J) m$ j( P6 @
绝佳地理位置 ) x+ K; Z: C3 q
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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, L) t! Z/ d) [. U) s 知名事务所设计
% t2 S) p( i* |5 E$ b2 D! t7 P 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
* m u' o" h4 T5 v2 L9 H 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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+ `' j: k* [' A* \: K 顶级物业配套
) h5 n/ }4 R- ^* v0 A5 b- U 南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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, K) Y) g8 H/ b, _8 P2 O2 U3 A" N# \/ S
伦敦投资热土
. V3 }. v" S$ _" I+ l' a4 p" [# Y! V 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 * b. U/ r6 W: m& W: H6 C3 t
8 o0 F0 a7 Z8 G& i7 ?4 j / 推荐户型/
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& ~! F! S. K. ^( p6 [, R /// 一房公寓 7 S5 U+ n) [% U) S& r3 f
楼层：9层（中国层数10层） ' b' q5 k) h. o0 L K
面积：633sqf. ' M' c" m( p. f4 g) W# _) s
朝向：北
; z9 \3 O5 k8 J- h 产权：999年 / g( c% J5 I8 v+ C2 w4 N4 O- w) X
所属楼宇：Harcourt Garden + I c" ?, G( A! Y
参考价格：76.3万英镑 ! O" n' \' l$ |' l2 i: l a
预期租金：525-660英镑/周
" u; F1 Y" [2 L- B/ M/ ]4 E 交房时间：2024年第二/三季度
, x7 A) {2 t6 z {# O3 M- |0 H / 推荐户型/ 1 M* ]( Z# r' ~/ y5 Q3 b
, W/ d4 w, s1 j8 V4 [- C& m /// 两房公寓 / |$ P+ B; }8 b
楼层：10层（中国层数11层） ' s& a( |' D% {5 f
面积：866sqf. 5 R2 Q5 {( o8 e( n$ x0 J* N: V0 l& a
朝向：东
# E1 b6 Z: B2 J. |" d* W5 D1 J 产权：999年
; |) y& m( r. z/ G9 y" B 所属楼宇：Harcourt Garden
* `$ |" M/ a# V6 g( m 参考价格：92.2万英镑
; _$ w1 \$ g8 f6 b, \6 O 预期租金：700-825英镑/周
; o! P2 ?- E, i1 ` 交房时间：预计2024年第二季度 & L3 z& n, S( }# e$ R3 d4 L9 i
01.
( w. m9 L% S8 z0 m 绝佳地理位置 0 U7 B E% ~; ^; m) H
过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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0 X( T9 p* p! i0 ]3 _ 交通四通八达 2 L0 {8 ~, F, K' N$ w& _
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
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+ s" l% W4 }) r 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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3个空中花园 5 d, P& @* E+ w; W
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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伦敦投资热土 5 O2 l) G/ ?. v8 e3 I% e
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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3 W( s' x6 _6 ]2 Q, N 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 4 |6 D0 M" z5 j
05.
# I: X, F6 C2 t H. X1 U 优享顶级教育 ' R$ ]! w9 c6 N {4 [: `
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 . j9 {* k' z; z
3 z+ j# z! \9 N; S J1 K 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
! j& Q$ p6 g( I; G7 x: U# u. N D 项目信息 , m! j; ^8 J6 R$ k' E# p; I& W
南码头广场
) O% L* E% C+ o9 w 户型：1-3房公寓
1 _) _2 }: {8 L/ r) H0 s/ S( L 项目地址：South Quay E14 9SH
; @8 L" T4 u. U* t" e6 G 所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
- X/ H& \+ x% _- B2 _1 G 起售价：76.3万英镑起
) Z, Z8 H V8 |3 l6 l" |8 S 物业费：约6.75镑/平方英尺/年 - h3 c. _4 z2 `$ I3 @3 a* M
产权：999年，享10年NHBC质保
3 F/ Z O, \ z 交付日期：2024年第二季度 , e. h. {5 ]+ ?1 r0 \' m
付款流程
" P# q' E3 y+ c4 z* e! \8 c 一居室， 定金为2,500英镑；
1 ^6 @, h+ b0 |: o 二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
( L! Y/ U( c8 L6 |) f 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
) ~ c! ?! `! D% h- s 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
8 Z# ]) e4 J% D' N 交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
9 k- c) n0 y ^( G5 R 剩余75%尾款 在竣工时付清。
; Y& a0 h2 y9 R9 Z 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！
4 _% g2 i1 ~9 h! p/ |8 F 02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！
8 M) a0 E; k& f( @1 \* f9 _ 03 大隐于市，考文特花园精品公寓！
& q6 p* N. I1 C9 J7 O+ r 04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？ 4 A. e2 c) j3 e: n4 o8 r
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06 夏日狂欢！欧洲最大的街头文化艺术节竟然在伦敦…
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