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( w; \" w( G9 E* q6 P1 B 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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南码头广场 ｜ 项目亮点
; f! s9 ?1 h6 w3 j% w6 \ 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 " w( I4 U3 Z U0 E# o% p" Q
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
1 E7 L0 A2 Y3 X% W1 g- |4 | 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
2 `9 j5 y# p' I3 K- ~, C 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
( W' K% J$ @# a9 \ 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
! b( r: p. k/ v0 {: U$ N 项目概览
5 V' [/ C M% D/ n% X 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
6 T$ Q1 U* b. c( E 绝佳地理位置
" c2 u. L8 v( K7 m" ` Q 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 ! l2 h. ?- V5 Y- Y
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知名事务所设计
4 ?3 Q# g r5 a 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
- j) M% D J0 R 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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顶级物业配套
. J" g+ k8 l. ^6 e( m7 v6 t 南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。 : e* Q' m6 }# H% j5 X
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伦敦投资热土
C) E: j/ h/ |9 W 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 1 @; `, }, a( r+ T R0 ?/ z! ?; T
4 v$ }% b$ g) l8 e
/ 推荐户型/ ; q0 X; M& h5 h& }6 n9 g/ Y! e& A
9 R5 e" V. ^! w# S$ H
/// 一房公寓 3 ^- ^. t: s. \+ n
楼层：9层（中国层数10层）
$ R+ |8 f0 L. i: B4 L2 C 面积：633sqf.
" i+ f8 u7 ?- P( e 朝向：北
$ j# g' B8 D' W, _ 产权：999年
1 E7 T* i1 ?, R- Q5 { 所属楼宇：Harcourt Garden
R: V/ P& ^6 \8 k& D% O7 d 参考价格：76.3万英镑
. n+ i. j5 \* u$ r' { 预期租金：525-660英镑/周
8 H4 D; F0 i) ` 交房时间：2024年第二/三季度 t, V& Z1 b: `$ s8 f m& e
/ 推荐户型/
& k$ m8 J- ?* |; ]) X8 L 
: P3 r: p9 u0 |$ w /// 两房公寓 ) K/ o8 n, d8 d; Y4 z5 K3 B; s# f( z
楼层：10层（中国层数11层） , G: @$ |3 V% i# o( h5 O0 W
面积：866sqf. 7 D! O6 N$ u% g0 D: \% k
朝向：东
% ~6 }; v# T0 e$ v' F% { 产权：999年 * D5 G0 V9 [( d; ~
所属楼宇：Harcourt Garden
/ m# b# y1 S8 W) ] 参考价格：92.2万英镑 * X0 _2 ]# a2 ]1 L
预期租金：700-825英镑/周 5 ?- @( H6 g& I2 `3 ^
交房时间：预计2024年第二季度
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7 N4 k2 b+ T1 ^2 P% i 绝佳地理位置
H4 X: P+ M6 i6 D3 J! p; L, p% z 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 , [9 a9 i* L* {$ Y: c& D
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 `% P3 d, k2 P) d) j4 U, L
02.
- o) Z$ y, v( A$ |: `# { 交通四通八达
1 p4 s& r" C8 J 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 0 v9 [8 \& f7 v ~# D/ F
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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3个空中花园
9 h x7 \5 W5 ?2 Z: F2 v% p- I 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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04. 4 D% U7 C# @' M( M
伦敦投资热土 . S) {' c4 W" X* n _
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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$ G& y2 C* j& x2 [3 s7 L 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 , G$ d* E$ ?! H( L
05.
7 C) `( K" Z% [ 优享顶级教育 * a) T1 s0 c# [* x6 P
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 . V) _# [/ s& D: [
" c7 g! q; |3 z) h& @ 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
1 l* U5 X& B: {% K% c9 [ 项目信息 $ M0 W! C9 ?" A0 P
南码头广场 4 a7 l8 @ i) C% w- ^: P f( z
户型：1-3房公寓
, \3 x; p: J- ~. \' {; r7 T 项目地址：South Quay E14 9SH - ~% f1 Z' O/ l9 z5 S( A
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） ; D/ A3 h/ Q" Y9 z; A$ u
起售价：76.3万英镑起
4 C" ^1 R) u- C- A9 `& p 物业费：约6.75镑/平方英尺/年
' z7 @& |3 {4 x& H- P 产权：999年，享10年NHBC质保 ( I* C2 \* S- _5 `+ a
交付日期：2024年第二季度 # O$ D* \+ P1 `4 b
付款流程 ( w: i# M" y: ~7 x' V
一居室， 定金为2,500英镑；
$ P$ U' y. E, [- O% K 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； 3 j0 W$ B% N+ g# A/ F
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； 6 ?% D: y; k2 P/ c8 w2 q
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； ( N- D! o3 M( t. E9 A8 _# o
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
& z4 C' h4 c; s, `2 e& o 剩余75%尾款 在竣工时付清。
; ^6 Q" l# \! m! N: R 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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03 大隐于市，考文特花园精品公寓！ % `; e( u* q8 n! i- i' r
04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
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