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) M, C9 i( ?1 ]# P" ?0 \+ N/ X 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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南码头广场 ｜ 项目亮点 / Y: @" D* E2 ~' q7 E: t ?2 w7 @
伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 1 V2 r( p# i3 \
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 1 m: w' P% w# V; L; T- c% i6 |+ L
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 , q, r6 ~4 `( O0 @/ T
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
) M5 A# l6 |5 u* J 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
" ` C4 W( B8 y0 ` 项目概览
' O; z9 z* l; V F 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 ) G% `# ~( d: O5 V' s/ P4 J* l
绝佳地理位置
: P3 `' p. ^$ u! g" n, T0 D& d 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 : z/ a: P" x' ?' j. i2 F! V
8 i5 l. o; g4 m% D% A; W9 l ~. B 知名事务所设计
$ _! Y, t( c" Q9 z1 j 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 ; v" N* I! ]3 ^5 W# |& e
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。 : a! U7 X. ]' h: i% V$ f* o/ D
$ p% t% g, @9 v: I2 d 顶级物业配套 ) {0 H# l0 m. G9 [
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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伦敦投资热土
$ b k) Z% w; s 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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( j& V- s6 ~6 k7 t / 推荐户型/ % Z' {& E9 h" u) j8 g2 O9 b
3 u0 Z6 E& N% ?) \& G$ h /// 一房公寓 ) ^* \& o# f7 V+ L2 ?& y
楼层：9层（中国层数10层）
4 c' `0 _+ K5 W1 L4 v 面积：633sqf.
1 ?( `% z0 ? z 朝向：北
( Z3 k% {) e# A( y$ o3 D* o6 r 产权：999年
9 m( q) \& r/ b( [+ Y 所属楼宇：Harcourt Garden
; k* Z" W# w6 r$ F/ W: s$ ~ 参考价格：76.3万英镑 7 C! p) h' K0 |+ X
预期租金：525-660英镑/周 3 {7 }6 i& @4 b6 h
交房时间：2024年第二/三季度
! v/ Q8 k7 t# |* ] / 推荐户型/
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/ P( A, V! t' X# @7 f c /// 两房公寓 4 U q6 \! ]# ?3 x! Q a$ J, V) M
楼层：10层（中国层数11层） ) n% e3 ]3 f# a$ S1 v& Q
面积：866sqf.
$ ?4 A0 Z, B* t) C8 w$ Z J 朝向：东 + ?' o4 C4 x! p
产权：999年 $ o3 p2 z) s7 J% K' p6 \
所属楼宇：Harcourt Garden % T6 A" a4 H" }. X. b
参考价格：92.2万英镑
' Q! ?% ^! ?. I4 v# u! |; m 预期租金：700-825英镑/周 7 Y" \3 C6 K# n% h
交房时间：预计2024年第二季度 7 ^1 J4 ?/ R/ |6 J2 Q6 ?1 Y R
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绝佳地理位置
8 f. }% S+ A$ e# D! ]) w0 f 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 5 n& i. E# g! [6 @
9 c* R7 D2 G' f' a8 u' @# @# i 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 4 {0 R1 u( C) k
02.
6 z4 K5 @6 I; @+ u; m( g 交通四通八达
& g; o7 e8 R0 B0 {# ? 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 $ x5 @; Z; }7 k. C& O/ o
Q5 x" N8 `8 d+ P. L4 x1 Q% Z 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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! e& A, a* r4 e1 T! [* ] 03.
5 f8 B) d: d3 m 3个空中花园 % U. m* Q! P/ ?% h7 h/ H8 f$ g3 z' {" N
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 / `, J6 w& B# K( F
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。 $ ^ f, B, X. B# E- }& K( {3 A
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伦敦投资热土 2 Q" `* x7 x% [9 f p
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 : D* x6 d8 H7 y. L3 H; v2 J
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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4 M8 {* W6 k1 n, K6 K" @# E 优享顶级教育
0 A( F. J' o6 p% w9 B& y 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 ( J) \2 X# H2 [( F" Y; u( i
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
$ I6 K9 L- u/ d9 M$ U% ^: X+ N! h 项目信息 ! F& h7 b: z' N" |0 _) u7 m) \7 w+ J0 J4 s
南码头广场 ; J, c4 P" y5 _( D" F
户型：1-3房公寓 % H+ K; X( c% n' m* |# X: \, e
项目地址：South Quay E14 9SH : J" F! [' ~$ U4 I( \5 A+ }
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） + n+ }0 u! g( G. J( G
起售价：76.3万英镑起 % M: q: K/ g8 G* D8 s
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
9 Z- @7 K/ g$ ?- ?4 Q9 D 产权：999年，享10年NHBC质保 ; {, Y3 C8 j# L9 \; H
交付日期：2024年第二季度
" V& ]2 u! \8 g& H. u$ {" i 付款流程
; V) }0 B0 T$ M+ Y- S5 }( {" i; I8 b 一居室， 定金为2,500英镑； + j4 t z/ I( s& y7 ~+ y2 w
二居室/三居室， 定金为5,000英镑； , o" p. g% y0 O- E+ R! V9 R
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； . i: S( z6 J9 \1 Q7 _
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
2 ~. q6 d# t$ b 交换合同后的第24个月再支付5%购房款； % m$ J$ c! W9 l- L5 a
剩余75%尾款 在竣工时付清。
% O( E- N. Y+ L' | 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！
9 k0 }' ^' S1 _. n 02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！
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, ]% [& V) U& l8 A2 f 04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
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